884 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
2 490 900 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 1 381,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 381,9 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 672 000 $
Rôle antérieur 2 037 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 300 $
Valeur bâtiment
1 839 700 $
Rôle antérieur
2 037 500 $
ID provincial
60013106957345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 490 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 702 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 965 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.