886 Boulevard IBERVILLE app. 31 app. 31 · Repentigny
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 91,2 m² · constr. 1986 · terrain 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957488100010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
60013106957488100010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 600 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 221 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 628 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 163 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 602 029 $ Poids 97 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 229 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 661 157 $ Poids 96 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 110 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 266 $ Poids 96 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 227 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 597 508 $ Poids 94 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 620 304 $ Poids 93 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 230 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 543 277 $ Poids 88 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 487 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 599 392 $ Poids 87 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 528 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 610 866 $ Poids 86 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 487 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 599 887 $ Poids 86 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 448 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 596 332 $ Poids 82 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 517 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 181 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.