867 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 114,6 m² · constr. 1982 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60013106957520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 432 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 520 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 533 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 267 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 526 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 624 751 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 498 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 589 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 399 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 591 412 $ Poids 78 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 850 $ Poids 77 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 603 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 68 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 784 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 551 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 550 100 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.