869 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 140,2 m² · constr. 1982 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013106957652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 328 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 696 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 339 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 610 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 579 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 612 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 532 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 605 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 807 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 487 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 528 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 496 776 $ Poids 72 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 572 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 560 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 532 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 594 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 840 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 339 294 $ Poids 70 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 218 $ Poids 69 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 912 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 531 817 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.