873 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 119,4 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60013106957753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 462 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −950 $ | 190 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 463 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 528 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 516 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 503 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 635 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 310 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 542 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 598 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 578 $ Poids 76 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 532 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 392 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 600 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 339 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 564 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.