875 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 125,3 m² · constr. 1981 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013106957834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 448 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −950 $ | 195 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 502 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 338 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 576 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 530 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 476 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 542 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 561 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 620 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 612 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 495 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 652 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 354 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 658 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 384 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 630 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 306 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 588 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 809 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 319 753 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.