885 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 188,8 m² · constr. 1983 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106958066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
60013106958066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 641 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 660 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 600 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 058 $ Poids 71 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 623 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 841 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 680 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 753 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 77 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 642 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 666 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 350 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 844 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 626 212 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 658 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 578 718 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 793 911 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 728 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 762 417 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +72 567 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 752 275 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.