889 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 138,3 m² · constr. 1983 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106958168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60013106958168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 215 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 609 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 370 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 695 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 549 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 578 458 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 558 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 612 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 496 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 603 998 $ Poids 79 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 395 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 593 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 769 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 338 653 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 806 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 486 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 463 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 559 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 853 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 530 774 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 339 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +950 $ | 207 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 307 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.