892 Boulevard IBERVILLE app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106958866400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
60013106958866400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 140 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 615 395 $ Poids 99 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 160 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 561 $ Poids 97 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 123 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 033 $ Poids 96 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 253 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 589 987 $ Poids 95 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 150 $ Poids 91 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 317 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 704 $ Poids 91 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 443 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 587 086 $ Poids 89 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 508 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 512 $ Poids 87 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 265 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 532 280 $ Poids 87 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 450 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 189 $ Poids 87 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 446 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 062 $ Poids 84 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 389 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 356 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.