882 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106959142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
60013106959142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 191 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 91 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 614 885 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 226 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 652 966 $ Poids 95 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 277 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 594 764 $ Poids 95 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 294 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 418 $ Poids 92 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 418 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 603 376 $ Poids 91 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 340 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 590 399 $ Poids 91 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 216 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 536 705 $ Poids 87 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 303 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 992 $ Poids 87 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 517 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 591 987 $ Poids 86 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 563 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 625 912 $ Poids 85 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 559 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 594 343 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.