886 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 159,5 m² · constr. 1986 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106959244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013106959244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 3 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 700 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 736 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 538 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 408 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 606 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 425 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 754 373 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 718 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 617 147 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 532 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 663 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 537 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 252 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 744 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 327 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 711 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 219 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 662 654 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.