893 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106959361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013106959361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 553 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 230 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 551 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 305 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 203 $ Poids 94 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 406 $ Poids 92 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 176 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 493 821 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 118 $ Poids 90 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 203 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 198 $ Poids 90 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 274 $ Poids 89 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 504 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 609 265 $ Poids 88 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 95 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 433 $ Poids 88 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 270 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 612 012 $ Poids 87 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 430 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 645 337 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.