894 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106959407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
60013106959407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 172 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 278 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 612 507 $ Poids 96 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 528 512 $ Poids 95 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 109 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 607 $ Poids 94 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 277 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 580 589 $ Poids 89 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 552 569 $ Poids 86 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 203 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 592 540 $ Poids 85 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 591 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 510 427 $ Poids 83 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 179 $ Poids 82 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 265 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 769 669 $ Poids 81 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 264 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 583 420 $ Poids 81 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 246 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 184 529 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.