895 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 101,2 m² · constr. 1981 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106959462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
60013106959462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 559 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 503 817 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 181 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 499 072 $ Poids 95 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 245 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 557 050 $ Poids 93 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 321 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 402 $ Poids 91 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 936 $ Poids 90 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 286 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 555 831 $ Poids 87 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 195 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 860 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 498 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 616 166 $ Poids 86 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 160 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 487 $ Poids 86 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 320 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 583 551 $ Poids 85 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 218 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 736 283 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.