897 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 105,7 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106959553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60013106959553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 188 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 509 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 252 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 884 $ Poids 97 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 142 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 618 $ Poids 96 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 314 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 596 341 $ Poids 93 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 294 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 566 910 $ Poids 89 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 538 517 $ Poids 88 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 259 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 569 132 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 229 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 751 331 $ Poids 84 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 576 $ Poids 84 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 652 127 $ Poids 82 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 575 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 497 101 $ Poids 80 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 492 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 630 281 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.