903 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 121,2 m² · constr. 1981 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106959828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
60013106959828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 218 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −950 $ | 192 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 404 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 602 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 299 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 640 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 719 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 581 043 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 627 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 532 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 419 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 214 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 278 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 567 954 $ Poids 75 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 623 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 577 628 $ Poids 72 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 005 $ Poids 72 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 169 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 932 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.