802 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106960107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013106960107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 551 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 545 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 629 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 497 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 669 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 201 647 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 549 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 514 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 238 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 650 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 753 056 $ Poids 68 % |
| 9 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 226 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 643 811 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 926 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 510 828 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 615 519 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 349 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 598 985 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.