801 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
657 300 $
Autre · 3 063 $/m² · 214,6 m² · constr. 1981 · terrain 7 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 059,4 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 297 300 $
Rôle antérieur 1 323 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106960422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 150 900 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
1 323 900 $
ID provincial
60013106960422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 667 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 841 297 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 400 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 818 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 884 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 939 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 735 302 $ Poids 67 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 527 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 677 581 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 236 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 369 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 886 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 740 336 $ Poids 43 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 821 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 978 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 857 $ Poids 38 % |
| 11 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 011 798 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 644 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.