803 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
760 800 $
Autre · 3 695 $/m² · 205,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6523
Usage
Service de huissiers
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 500 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106960544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
60013106960544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 685 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 679 338 $ Poids 79 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 795 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 800 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 420 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 860 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 956 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 757 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 257 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 534 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 536 $ Poids 55 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 254 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 214 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 613 m · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 236 $ Poids 44 % |
| 11 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 990 148 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 982 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 184 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.