28 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 108,6 m² · constr. 1960 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106961649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
60013106961649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 595 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 464 871 $ Poids 83 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 39 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 682 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 499 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 533 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 699 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 829 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 463 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 313 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 107 $ Poids 69 % |
| 9 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 191 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 589 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 765 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 185 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 395 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 548 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 654 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 469 366 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.