29 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 147,3 m² · constr. 1978 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106961894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013106961894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 430 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 832 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 306 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 498 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 649 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 699 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 599 176 $ Poids 76 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 195 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 641 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 256 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 861 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 801 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 227 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 886 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 614 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 441 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 817 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 556 855 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.