34 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60013106962142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 474 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 485 966 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 467 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 553 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 350 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 522 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 429 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 549 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 646 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 572 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 575 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 696 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 606 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 906 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 811 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 181 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 621 $ Poids 67 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 924 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 408 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 953 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 578 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Valmont, Repentigny 2025-05-22 · 71 m · Vendu 385 000 $ (4 405 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 608 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.