32 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60013106962311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 556 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 462 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 686 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 494 420 $ Poids 80 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 510 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 695 140 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 798 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 365 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 542 397 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 745 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 184 052 $ Poids 70 % |
| 10 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 153 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 583 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 687 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 518 781 $ Poids 69 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 874 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 885 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.