36 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
60013106962318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 413 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 513 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 385 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 484 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 520 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 381 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 586 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 653 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 111 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 628 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 272 $ Poids 79 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 598 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 267 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 699 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 517 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 545 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 671 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 518 684 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.