35 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
60013106962406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 387 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 609 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 406 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 011 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 439 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 652 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 453 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 063 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 684 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 666 987 $ Poids 81 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 644 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 595 996 $ Poids 81 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 650 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 654 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 517 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 563 961 $ Poids 79 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 054 $ Poids 78 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 676 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 588 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.