30 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013106962480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 576 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 470 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 489 294 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 683 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 520 252 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 58 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 005 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 484 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 521 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 717 491 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 647 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 489 086 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 587 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 172 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 613 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 755 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 192 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 861 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 541 109 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.