32 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 109 m² · constr. 1952 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
60013106962666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 560 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 465 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 761 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 749 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 480 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 459 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 700 491 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 416 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 825 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 180 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 578 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 813 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 055 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 658 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 523 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.