35 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 148,1 m² · constr. 1962 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
60013106962739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 290 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 540 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 774 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 532 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 239 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 598 522 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 249 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 282 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 609 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 387 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 557 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 663 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 742 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 570 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 205 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 524 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 980 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 468 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 315 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 481 949 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.