29 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 88,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
60013106962862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 422 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 493 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 494 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 522 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 543 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 460 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 463 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 519 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 58 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 662 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 541 543 $ Poids 78 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 682 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 702 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 724 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 518 255 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 921 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 692 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 519 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 075 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.