30 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 169,6 m² · constr. 2023 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013106962865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 209 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 295 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 250 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 354 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 708 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 224 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 696 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 513 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 910 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 570 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 840 545 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 153 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 816 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −53 448 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 758 646 $ Poids 46 % |
| 12 | 840, rue Savignac, Repentigny 2025-02-13 · 572 m · Vendu 306 455 $ (1 935 $/m²) 158,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +30 646 $ | 405 248 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.