39 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106963014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
60013106963014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 525 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 490 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 353 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 558 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 320 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 381 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 527 577 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 805 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 527 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 931 $ Poids 73 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 605 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 581 383 $ Poids 73 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 826 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 412 285 $ Poids 72 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 883 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 550 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 582 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 612 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 105 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 927 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 562 398 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.