38 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 110,2 m² · constr. 1962 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106963110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
60013106963110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 495 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 468 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 565 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 027 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 707 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 472 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 420 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 704 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 762 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 785 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 50 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 755 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 528 779 $ Poids 70 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 783 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 571 $ Poids 69 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 923 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 562 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 131 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 599 712 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.