37 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106963322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013106963322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 400 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 594 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 514 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 650 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 355 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 964 $ Poids 83 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 590 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 567 709 $ Poids 82 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 385 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 630 330 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 643 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 628 430 $ Poids 81 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 399 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 750 461 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 509 549 $ Poids 77 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 595 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 692 850 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.