37 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 169,5 m² · constr. 2019 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106963540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013106963540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 192 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 275 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 236 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 354 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 648 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 233 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 696 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 540 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +62 236 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 910 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 510 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +63 908 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 840 313 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 941 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 681 789 $ Poids 46 % |
| 12 | 840, rue Savignac, Repentigny 2025-02-13 · 508 m · Vendu 306 455 $ (1 935 $/m²) 158,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +30 646 $ | 405 151 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.