61 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 329 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106965479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
60013106965479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 514 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 466 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 508 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 486 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 495 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 570 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 133 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 750 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 662 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 594 954 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 539 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 566 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 35 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 613 284 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 399 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 568 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 537 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 577 480 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 163 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 452 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 630 011 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.