53 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106965985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
60013106965985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 518 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 533 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 499 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 521 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 513 315 $ Poids 85 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 712 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 600 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 178 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 756 641 $ Poids 78 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 065 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 597 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 570 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 567 663 $ Poids 74 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 581 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 628 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 180 480 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 48 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 618 638 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.