68 Rue GOURNAY · Repentigny
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 103,8 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106966134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60013106966134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 510 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 399 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 505 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 566 403 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 339 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 564 031 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 72 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 744 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 80 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 398 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 910 $ Poids 85 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 475 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 562 233 $ Poids 84 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 455 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 624 321 $ Poids 84 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 627 $ Poids 81 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 595 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 590 941 $ Poids 81 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 467 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 492 714 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.