69 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 259,8 m² · constr. 1977 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 447 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106966151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
60013106966151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 653 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 725 510 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 693 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 394 885 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 863 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 801 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 794 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 888 233 $ Poids 59 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +95 129 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 956 352 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 826 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 823 872 $ Poids 41 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 893 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 708 652 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 989 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +75 068 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 894 015 $ Poids 35 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 655 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 867 459 $ Poids 33 % |
| 10 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 397 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 146 602 $ Poids 32 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 389 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 794 989 $ Poids 31 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +77 777 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 986 168 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.