65 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106966310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
60013106966310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 398 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 618 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 381 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 541 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 196 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 600 959 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 461 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 597 703 $ Poids 90 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 488 714 $ Poids 90 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 218 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 228 $ Poids 90 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 325 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 659 736 $ Poids 89 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 49 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 498 $ Poids 89 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 627 213 $ Poids 88 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 542 630 $ Poids 87 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 333 $ Poids 87 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 203 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.