871 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106966348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013106966348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 340 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 556 105 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 424 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 614 987 $ Poids 91 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 552 $ Poids 91 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 247 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 678 299 $ Poids 90 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 192 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 617 411 $ Poids 89 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 263 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 644 933 $ Poids 89 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 204 $ Poids 89 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 236 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 340 $ Poids 88 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 385 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 498 633 $ Poids 86 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 237 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 637 917 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.