874 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106966827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
60013106966827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 600 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 523 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 427 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 539 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 504 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 606 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 605 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 76 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 762 606 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 513 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 575 153 $ Poids 80 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 586 789 $ Poids 78 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 639 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 514 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 182 305 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 69 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 623 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 389 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 330 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.