876 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106966908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
60013106966908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 600 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 467 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 459 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 581 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 501 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 767 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 443 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 663 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 650 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 566 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 789 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 322 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 711 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 462 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 263 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 636 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 893 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 592 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 748 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 550 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 551 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 548 299 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.