872 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 104,2 m² · constr. 1982 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106967110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013106967110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 222 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 356 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 508 756 $ Poids 94 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 301 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 312 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 567 720 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 22 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 749 753 $ Poids 87 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 438 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 565 807 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 650 344 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 266 $ Poids 84 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 546 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 595 192 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 441 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 594 $ Poids 83 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 282 $ Poids 83 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 481 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 496 233 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.