876 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106967222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
60013106967222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 512 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 351 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 507 940 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 316 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 566 576 $ Poids 89 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 0 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 509 $ Poids 87 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 887 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 424 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 627 220 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 104 $ Poids 86 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 437 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 564 951 $ Poids 85 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 536 304 $ Poids 83 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 220 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 882 $ Poids 82 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 534 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 594 328 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.