878 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106967313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
60013106967313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 185 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 348 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 520 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 807 $ Poids 89 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 526 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 609 392 $ Poids 88 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 515 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 507 832 $ Poids 86 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 436 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 577 999 $ Poids 84 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 18 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 231 $ Poids 84 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 393 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 865 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 321 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 580 805 $ Poids 79 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 916 $ Poids 78 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 379 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.