884 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 145 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106967506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
60013106967506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 423 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 704 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 385 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 617 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 665 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 712 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 493 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 498 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 566 739 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 601 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 502 067 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 737 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 235 102 $ Poids 76 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 216 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 561 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 737 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 654 803 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 751 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 343 420 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 438 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 958 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.