890 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106967699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013106967699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 147 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 613 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 132 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 645 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 265 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 588 488 $ Poids 94 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 213 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 506 $ Poids 93 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 322 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 584 280 $ Poids 90 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 366 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 585 624 $ Poids 90 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 410 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 354 $ Poids 88 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 694 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 366 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 585 815 $ Poids 86 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 354 $ Poids 84 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 450 $ Poids 83 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 616 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 596 841 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.