89 Rue GABOURY app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106968185400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
60013106968185400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 080 $ Poids 99 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 132 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 392 $ Poids 98 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 264 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 593 408 $ Poids 95 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 155 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 613 512 $ Poids 95 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 749 $ Poids 92 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 327 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 589 023 $ Poids 92 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 410 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 590 528 $ Poids 90 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 416 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 640 $ Poids 90 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 297 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 535 234 $ Poids 89 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 542 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 122 $ Poids 85 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 467 $ Poids 83 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 466 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 600 163 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.