896 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 135,6 m² · constr. 1981 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 371 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106968892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
60013106968892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 398 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 598 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 370 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 482 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 682 331 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 567 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 653 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 476 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 679 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 332 127 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 689 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 227 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 362 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −950 $ | 203 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 574 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 790 $ Poids 74 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 754 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 609 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 600 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 428 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 549 631 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.