900 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 146,1 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106968994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
60013106968994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 499 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 706 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 596 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 588 677 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 403 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 620 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 638 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 495 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 409 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 568 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 677 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 236 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 550 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 657 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 199 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 563 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 622 036 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 503 864 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 660 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 344 741 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 351 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 332 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.